Catastro - Dirección General del Catastro

Qué es el Catastro

El Catastro Inmobiliario es el registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Sus orígenes documentales se remontan al Catastro de Ensenada de 1749, considerado el primer intento sistemático de censo territorial en España, aunque el Catastro moderno se consolidó con la Ley del Catastro de 1906 y el actual Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (RDL 1/2004), junto con su reglamento de desarrollo (RD 417/2006).

Adscrito al Ministerio de Hacienda a través de la Secretaría de Estado de Hacienda, la Dirección General del Catastro (DGC) es responsable de la gestión catastral en todo el territorio nacional, excepto en el País Vasco y Navarra (que cuentan con catastros forales propios por su régimen de Concierto y Convenio). Custodia más de 77 millones de inmuebles y miles de millones de referencias catastrales históricas.

La modernización tecnológica del Catastro se aceleró desde 2003 con la Oficina Virtual del Catastro (OVC) y, posteriormente, con su apertura al estándar INSPIRE (Directiva Europea 2007/2/CE) sobre infraestructuras de información geográfica. Hoy, el Catastro ofrece servicios web públicos siguiendo estándares OGC WMS/WFS, fichas individuales por referencia catastral, descarga masiva de cartografía vectorial y servicios INSPIRE compatibles con cualquier visor GIS.

La referencia catastral, un código alfanumérico de 20 caracteres único e invariable a lo largo de la vida del inmueble, es la clave universal en España para identificar fincas. Es obligatoria en escrituras públicas, contratos de arrendamiento, declaraciones tributarias (IBI, IRPF), notas simples del Registro de la Propiedad y muchos otros trámites administrativos. La Sede Electrónica del Catastro (sede.catastro.gob.es) emite certificados oficiales con código seguro de verificación.

Cómo OpenMercantil usa esta fuente

OpenMercantil utiliza el API público del Catastro para enriquecer los domicilios sociales de las empresas extraídas de BORME. Cuando un domicilio tiene formato suficientemente estructurado (calle, número, código postal, municipio), consultamos el endpoint geográfico del Catastro para obtener: referencia catastral del edificio, coordenadas geográficas (latitud/longitud en ETRS89/WGS84), y código INE de municipio y provincia normalizado.

Esto nos permite mostrar mapas en las fichas de empresa, agrupar empresas por edificio (útil para detectar concentraciones), generar listados por municipio, y normalizar variantes ortográficas de direcciones que en BORME pueden aparecer de formas distintas. No descargamos ni redistribuimos cartografía completa, solo realizamos consultas puntuales para los domicilios sociales empresariales.

No almacenamos información de propietarios (que requeriría interés legítimo acreditado), solo datos de ubicación física del domicilio social, dato público registral.

Atribución

La información geográfica y catastral procede del Catastro Inmobiliario español, gestionado por la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda. Su reutilización está amparada por la Ley 37/2007 sobre reutilización de información del sector público y por la Directiva INSPIRE (2007/2/CE), que obliga a la apertura de datos geográficos institucionales.

Acceso directo

• Portal oficial: https://www.catastro.hacienda.gob.es/
• Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/
• Servicios INSPIRE WMS/WFS: https://www.catastro.minhap.gob.es/webinspire/
• Documentación API: https://www.catastro.hacienda.gob.es/ws/Webservices_Libres.pdf
• Cartografía descargable: https://www.catastro.hacienda.gob.es/webinspire/documentos/ATOM_CP.xml

Agradecimientos

Agradecemos a la Dirección General del Catastro y al Ministerio de Hacienda la apertura técnica del Catastro español, pionero en Europa en cuanto a calidad cartográfica y servicios web abiertos. La accesibilidad gratuita de la referencia catastral y la cartografía vectorial constituye un activo nacional de extraordinario valor para la planificación urbana, la investigación y la transparencia.